Calculateur IRL
Révision d'un loyer d'habitation
La révision annuelle d'un loyer d'habitation se calcule en multipliant le loyer en cours par le nouvel indice de référence des loyers, divisé par l'indice du même trimestre de l'année précédente.
Nouveau loyer hors charges
766,73 €
Variation de 2.23 %, soit 16,73 € par mois et 200,75 € par an.
Comment fonctionne l'IRL
L'indice de référence des loyers est publié chaque trimestre par l'Insee. Il sert de plafond à la révision annuelle des loyers d'habitation, à condition qu'une clause de révision figure dans le bail.
La formule
Nouveau loyer = loyer actuel × (IRL du trimestre de référence de l'année en cours ÷ IRL du même trimestre de l'année précédente). Le trimestre de référence est celui indiqué dans le bail, à défaut le dernier indice publié à la date de signature.
Points de vigilance
La révision n'est pas automatique : elle doit être demandée par le bailleur, et elle se prescrit au bout d'un an. Certains logements très énergivores sont par ailleurs exclus de la révision. En cas de doute sur votre situation, parlons-en.
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