Gestion de colocation
La colocation, gérée avec méthode et présence.
Un grand appartement en colocation demande davantage de présence qu'une location classique. C'est précisément le type de gestion pour lequel RENTIA a été pensée.
Un rendement supérieur, une gestion plus dense
La colocation valorise souvent mieux un grand logement qu'une location familiale. En contrepartie, elle multiplie les interlocuteurs, les entrées et sorties, et les petits sujets du quotidien.
Nous assumons cette densité : c'est notre travail de la rendre invisible pour le propriétaire.
Bail unique ou baux individuels
Le bail unique avec clause de solidarité sécurise les revenus mais impose de gérer collectivement les départs. Les baux individuels facilitent la rotation et rassurent les colocataires, au prix d'un suivi administratif plus lourd.
Nous vous conseillons la formule adaptée à votre bien, à sa localisation et à votre tolérance au risque, puis nous en assurons la mise en œuvre.
Remplacer un colocataire sans perdre de loyer
La vacance en colocation se joue en quelques semaines. Nous anticipons les préavis, relançons la recherche immédiatement et organisons les visites en présence des colocataires en place.
L'état des lieux est réalisé chambre par chambre, avec un inventaire précis des parties communes et du mobilier.
Le quotidien d'une colocation qui fonctionne
Ménage des communs, entretien de l'électroménager, régulation des petits différends, rappel des règles de vie : ces sujets se traitent par le dialogue, rapidement, avant qu'ils ne deviennent des conflits.
Nous appelons plutôt que d'écrire. C'est souvent ce qui évite une procédure.
Questions fréquentes
Vos questions, nos réponses.
Faut-il meubler une colocation ?
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À Lyon, la très grande majorité des colocations se louent meublées. Le meublé accélère la mise en location et permet un loyer supérieur, à condition que l'équipement soit complet et entretenu.
Que se passe-t-il si un colocataire part en cours de bail ?
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Nous gérons le préavis, organisons la recherche du remplaçant, réalisons l'état des lieux de la chambre concernée et mettons à jour les documents contractuels.
La colocation est-elle plus risquée ?
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Elle est plus exigeante, pas nécessairement plus risquée. Bien encadrée, elle réduit même le risque d'impayé total, puisque les revenus proviennent de plusieurs personnes.
Votre bien mérite mieux qu'une gestion à distance.
Confiez-nous vos clés. Nous nous occupons du reste.