Calculateur ILC
Révision d'un loyer commercial
L'indice des loyers commerciaux sert de base à la révision des loyers des baux commerciaux. Le principe est identique à l'IRL : on applique au loyer en cours le rapport entre le nouvel indice et l'ancien.
Nouveau loyer par trimestre
1 231,94 €
Variation de 2.66 %, soit 31,94 € par trimestre.
Quel indice pour quel bail
L'indice des loyers commerciaux concerne principalement les activités commerciales et artisanales. Les activités de service relèvent le plus souvent de l'indice des loyers des activités tertiaires. Le bail précise l'indice retenu et la date de révision.
Révision et plafonnement
La révision triennale et la clause d'échelle mobile obéissent à des règles distinctes, et le renouvellement du bail peut faire l'objet d'un plafonnement. Un calcul juste suppose donc de relire le bail avant d'appliquer l'indice.
Un doute sur votre local ?
Nous gérons des locaux commerciaux et tertiaires à Lyon et vérifions ces échéances pour nos propriétaires. Un échange suffit souvent à clarifier une situation.
Besoin d'un avis sur votre bien ?
Un calcul donne un ordre de grandeur. Un échange donne une décision.
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